El servicio se ofrece para analizar la construcción de obras específicas y es necesario contar con referencia de costos especializados. Se realiza un análisis de conceptos tipo a partir de proyectos o presupuestos e información de obra ejecutada, obteniendo un conjunto de conceptos organizados por especialidad, susceptibles de utilizar como base para futuros presupuestos.

Los estudios incluyen consultas a constructores sobre el rendimiento del personal obrero, la maquinaria y equipo de construcción que se desempeña en determinadas condiciones. Adicionalmente se ofrece el servicio de investigación de campo a fin de tomar registro de recursos y toma de rendimientos bajo condiciones determinadas. Estas bases se analizan por el método de precios unitarios los cuales pueden ser actualizados al momento que se requiera ya que es utilizada la base maestra Bimsa que cuenta con una codificación de insumos bien definida.

Al final del estudio se proporcionará la siguiente información y documentación en archivos para leerse en los programas seleccionados y en archivos con formato Excel.

Los tabuladores de precios unitarios funcionan para empresas privadas y entidades públicas con necesidad de contratar frecuentemente la construcción de obras, utilizándose para establecer parámetros de contratación o como referencia en la conciliación de precios extraordinarios.

Los tabuladores nacen del análisis de precios unitarios totalmente fundamentados susceptibles de utilizarse como bases de datos para presupuestos sin perder el origen y la fuente que determinó el precio inicial, de tal manera que pueden ser entregados para recibir propuestas y posterior comparación.

El servicio incluye la investigación de conceptos de alta frecuencia en sus contrataciones, verificación de precios contra análisis estándar, conciliaciones internas y emisión del tabulador electrónico e impreso.

Producto esperado

El estudio se ofrece con la finalidad de obtener el importe total del costo de inversión de un proyecto, separándolo en Costo Directo, Indirectos, Financiamiento y Utilidad. El análisis permite obtener información sobre la cantidad de materiales de instalación permanente, materiales de consumo, utilización de mano de obra, maquinaría y equipo necesario para la ejecución de la obra incluyendo la programación.

El presupuesto se integra por Frentes, Sub-frentes, Partidas, Sub-partidas y conceptos, además y en casos específicos atendiendo a alguna necesidad especial como presupuestos por nivel o por local.

La cuantificación y el análisis de precios unitarios incluyendo la investigación de mercado se realiza con base a un proyecto ejecutivo determinado e incluye las siguientes partes:

Producto esperado

Al final del estudio se proporcionará la siguiente información y documentación en archivos para leerse en los programas seleccionados y archivos en formato Excel.

• Catálogo de conceptos e importes parciales y totales
• Resumen por partidas
• Presupuesto
• Generadores de cantidades de obra.
• Relación de materiales, mano de obra y herramienta
• Análisis del Factor para Salario Real
• Análisis de precios unitarios, básicos, auxiliares y definitivos
• Explosión de insumos
• Relación de proveedores
• Programa de obra

Este servicio se ofrece con la finalidad de obtener la actualización de bases de datos, tabuladores o presupuestos base, actualizando los precios de materiales de instalación permanente, materiales de consumo, salarios de mano de obra y precios de adquisición de maquinaria y equipo para actualización de costos horarios.

El estudio se realiza partiendo de una base de datos ya elaborados y cargados en algún sistema accesible (Opus, Neodata o Activecost) que incluye la investigación con proveedores de nuestra base de datos o con quien el contratante defina.

Producto esperado

Este servicio se ofrece una vez que se ha iniciado la obra y se requieren ejecutar conceptos que no se encuentran contemplados en el presupuesto original por razones de cambios de proyecto u omisiones de origen. El análisis se realiza con apego a la estructura de costos presentada en los análisis del presupuesto original y de acuerdo a las normas que para el efecto se fijen.

Producto esperado

El estudio se ofrece con la finalidad de obtener opinión de terceros de todo o parte de una obra que por razón de dudas, inconformidades o inquietudes sobre el precio pagado se presenten. El principio es el mismo que para la ejecución de un presupuesto base, sin embargo se requiere de visitas a la obra para análisis directos o consulta sobre partes construidas, accesos a bitácoras, órdenes de cambio, así como pruebas de laboratorio que identifiquen la calidad de los materiales que se utilizaron.

Producto esperado

La empresa cuenta en su haber con información histórica sobre el comportamiento de los precios de diversos materiales e insumos para la construcción que son susceptibles de explotar para fines estadísticos obteniendo de ellos el comportamiento de materiales específicos o insumos en cuya composición contengan como fuente principal de producción determinada materia prima, incluso como apoyo para realizar proyecciones.

Los estudios puede presentarse sobre materiales específicos o bien sobre explosiones de recursos completas incluyendo todos los componentes de construcción de una obra definiendo fechas límites históricas y expresando los porcentajes de variación a cualquier nivel.

Producto esperado

Se cuenta con información sobre diversos tipos de inmuebles complementándola con métodos de investigación y análisis cuantitativos para cálculo paramétrico del costo de inversión de inmuebles determinados. Los estudios se realizan a partir de un ante-proyecto, proyecto, inmuebles ya construidos o por remodelar y modificar.

El objetivo es la determinación del costo por m2 con posibilidad de desglosar la información a cualquier nivel y comparándolo contra presupuestos presentados o simplemente para fines de ante-presupuestos o referencias.

Producto esperado

Este servicio se ofrece para realizar comparaciones a fecha determinada o con la frecuencia que se requiera sobre el movimiento de materiales para construcción con un mismo uso a diferentes marcas en competencia. El estudio se lleva a cabo en forma local o en cualquier ciudad de la República Mexicana, utilizando telecomunicaciones o visitas físicas dependiendo de los requerimientos del estudio.

Se incluyen estudios de materiales o sistemas constructivos con investigaciones y análisis sobre costos comparativos entre marcas con semejanza o igualdad de objetivos a condiciones determinadas, con la finalidad de obtener datos sobre factores de compra y elementos distintivos entre ellos que permitan mejora.

Producto esperado